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从“苏家作精”苏大强买房事件中看出4个道理

发布更新时间:2019/3/25 9:10:53 浏览次数: 文章来源:诸葛找房三亚站 手机阅览本文

  最近网上有个老头很火,就是热播剧《都挺好》中的苏大强,这个人要能力没能力,要魅力没魅力,唯一的特点就是能作了。这不,又因为买房这件事情,闹的家里鸡犬不宁!

  

苏大强1_副本.jpg

  在苏大强各种撒泼打滚之下,愚孝的苏明在饭桌上提出要给苏大强买一套三居?#19994;?#25151;子后,苏家就闹得不可开交,各有各的难念之经。

  一、买房不能为了面?#21448;?#20080;大的

  苏大强相中的是一套五百万起价、三居?#19994;?#22823;房子。而苏明哲明明年薪才12万美金,却打肿脸充胖子说自己年薪有20万美元,还放?#20843;?#23601;由他和吴非两夫妇给苏大强供房,本来说好的2居?#19981;?#25104;3居。这惹来了妻子吴非的?#23460;桑?#19976;夫为什么不提要把苏家老房卖掉补房款的事?为什么不让苏明成一起供房?这是牺牲自己和孩子的利益来换取大家庭的和?#22330;?/P>

  其实,吴非的?#23460;?#24456;有道理,即使要为父母买房,还是要量力而行。个人或者家庭的流动资产最好比首付款多10%,一般房贷不能超过其家庭收入、支出的30%,也就是说在贷款买房之前,贷款者必须要考虑到今后的还款能力。

  二、苏明哲买房的小算盘

  刚开始买房的时候,苏明哲表明不让苏名成出钱。一方面是老二没钱,一方面是到时候分遗产也没有老二的份,而老三不会参与遗产分割。有网友这样分析,苏大强的老房子卖了150w,剩下的房款老大来出,到时候苏大强去世了,房子总额500w,苏明哲相当于在国内投资了房产,而苏明成没出钱也就不会跳出来说,要和大哥平分房产,如果要分,他最多也就?#26032;?#32769;房子的75w,明玉是不会要的。并且买房的时候,销售说了,老爷子那岁数贷款,只能贷七年,问苏明哲行不行,苏明哲说可以。而?#19968;?#25151;款的钱都是由苏明哲转给老爷子的,银行有流水,所以就算是写的是苏大强的名字,这么精明的老爷子?#19981;?#20599;偷立?#32982;?#25226;房子留给老大吧?

  因此,苏明哲为苏大强买房很可能也是想要借此机会在国内进行一场房产投资。

  

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  (图片by马里奥小黄,侵删)

  三、房子促使“重男轻女”思想向“重女轻?#23567;?#36716;变

  在苏家,一直存在重男轻女的现象,从苏父苏母?#28304;?#21517;成和明玉的不同态度中就可以看出来。苏名成一直啃老,连婚房都是父母买的,生活费也是父母出的,而明玉18岁进入社会,全?#24378;?#33258;己一步步成为女强人,这跟中国人历来?#25226;?#20799;防老”的观念以及农耕社会男人味主要劳动力有关系,但是,随着社会的发展,人们渐渐扭转?#33487;?#31181;观念,甚至因为高房价和高?#19990;?#34893;生出了“重女轻男的”的观念,北上广的爱情常常输给房价,三?#21335;?#30340;青年却常常被高?#19990;?#21387;垮。

  在计划生育严格的八九十年代,谁家生完孩子哭丧着个脸的,有90%的可能是家里生了个女孩,但是要是喜笑颜开恨不得昭告天下的一般就是生了个男孩。时间的车轮向前走,现在,坐在产房门口哭的男人,很可能是因为二胎又是个男孩。考虑长远的父母,想到未来要为家里的两个小子准备房车,还有高?#19990;瘢?#19981;禁悲从心起。

  因此,随着社会的发展,明玉式悲剧将越来越少。

  四、小保姆骗婚想加名,万一成功房产怎么分?

  在经过闹腾之后,苏大强住上了他称心如意的房子,而且为?#23637;?#20182;生活起居,三个子女还给他聘请保姆。可因为不待见明玉,苏大强气走了明玉?#19994;?#19977;个保姆,最终,苏明哲为苏大强精挑细选了一个新保姆小蔡,把苏大强哄的一愣一愣的,最终保姆差点变后妈。

  那么,万一加名成功的话,小保姆提离婚可以拿到一半房产吗?

  首先,要?#39749;?#19968;点,苏大强给小蔡在房产证上加名的行为,属于小张在婚姻关系存续期间将其个人所有的房产赠与给小蔡的行为,并?#20197;?#20135;权登记变更之后,小张便不可撤销该赠与行为。《物权法》规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产证上已?#39749;?#36733;明小蔡为共同共有人后,该房产便属于苏大强和小蔡共同共有。

  其次,一旦离婚,小蔡有权分割案涉房产,但并非就是简单地?#22253;?#21010;分。

  共有分为按份共有和共同共有两?#20013;问健?#25152;谓按份共有,是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。?#28909;紓?#33487;大强和小蔡可以约定对该房产分别享有70%和30%的产权。

  而所谓共同共有,则是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有财产的分割,会优先尊重双方的协议约定,但如无法达成协议,则应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当?#23637;?#20849;有人生产、生活的实?#24066;?#35201;等情况。

  为什么苏大强,这么能折腾,还不是因为有钱!根据剧情来分析,苏明哲刚从美国回来的时候,本来打算帮苏大强买一套两居?#19994;?#25151;子,因此带够了能在苏州买一套二居室首付的钱。苏大强在买房子的时候,老房子卖了150万,再加上苏明哲从美国带回来的钱,再加上苏明玉偷?#21040;?#32473;朱丽的20万凑齐了首付。就当用苏明哲的那部分钱凑个整儿,说苏大强当前这套房子称其首付200多万也不为过吧?在苏州,一?#36164;?#20184;超过200多万的房子,总价500多万的房子,小编表示虽然苏大强作,但是人家也是家底丰厚啊!

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