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房贷逾期还款对购房者有什么影响?你知道吗?

发?#20960;?#26032;时间:2019/3/23 14:58:14 浏?#26469;?#25968;: 文章来源:网络 手机阅览本文

  对于贷款买房的购房者来说,一旦房贷成功申请下来之后,就会背负长达十年甚至二三十年的债务。在这几十年中,都能不能保证自己会有稳定的资金来还房贷,特别是对于那些贷款金额比较高的购房者人来说,发生房贷逾期还款的情况概?#26102;?#36739;大,那么房贷逾期还款对购房者有什么影响?如何解决房贷逾期的问题?

  

  房贷逾期还款对购房者有什么影响?

  1、产生罚息

  每家银行对于房贷的规定都有所不同,但是购房者如果发生逾期还款的情况,贷款机构会先电话催收贷款,提醒购房者及时还款,同时利率还会上浮,为每天的罚息。

  2、个人征信受损

  购房者如果出现房贷逾期的情况,那么自己的征信是肯定会受损的,银行会看到贷款人的征信情况,如果是比较严格的银行,即便只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,如果逾期还款记录一旦进入到征信系统中,购房者日后还想申请信?#27599;?#25110;贷款都有?#29616;?#30340;影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。

  3、资金冻结

  房贷逾期后,银行会依法催收到期贷款,如果购房者无法补上的话,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,银行会向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产?#21462;?#36825;种情况就很?#29616;?#20102;,造成的不良后果也很直接,等法院判决后会强制执行财产拍卖来偿还银行的损失。

  4、房产被拍卖

  购房者申请房贷?#20445;?#26159;把自己购买的房屋抵押给银行的,如果出现逾期还款的情况,那么银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖,拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款,如果还有余额,则将余额退还给贷款人。

  如何解决房贷逾期的问题?

  1、延长贷款期限

  对于不能按时还款的购房者来说,应该提前向银行提出延长贷款期限的申请,银行对于延期的时间也是有规定的:短期贷款延期不得超过原贷款期限,而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是最长不得超过三年。

  2、寻求亲朋好友的帮助

  购房者在不能按?#32972;?#36824;房贷,并且也不能办理延长贷款期限的情况下,可以找亲朋好?#23547;?#24537;暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。

  以上就是关于房贷逾期还款对购房者有什么影响,如何解决房贷逾期的问题的相关内容,房贷逾期还款对购房者来说影响很大,因此购房者应该避免这样的情况出现。?#36824;?#26159;房贷还是其他贷款,甚至是信?#27599;ǎ?#22823;家都应该保持按时还款的习惯,以免自己的征信出现问题,征信不好对我们的影响是很大的。

标签:买房 贷款

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