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2000万买4300平米超市用房 8年后才知不能使用

发布更新时间2019/1/30 9:22:23浏览次数文章来源扬子晚报 手机阅览本文

原标题2000万买4300平米超市用房 8年后才知不能使用

涟水经济开发区管委会已?#25165;?#22269;有平台公司对钱宣虎所购买的二楼三楼超市用房安装消防设施进行补救

买了三层4300平方米房屋原来没经过消防备案验收

钱宣虎称8年前购买的超市用房没有任何消防设施

虽然两证齐全自己也在楼顶醒目处打出整体出售的广告也有人愿意出5000万元左右来购买但又黄了1月22日上午站在位于淮安市涟水县炎黄大道北侧清华苑属于自己的三层?#24067;?300平方米超市用房前盐城阜宁男子钱宣虎的内心可谓五?#23545;?#38472;因为这幢超市用房他已购买近8年却因开发商淮安新港建设工程有限公司当初交房时没有消防备?#36195;?#39564;收他的4300平方米超市用房?#20004;?#19981;能使用

但让他弄不明白的是开发商没经过消防备?#36195;?#39564;收他手里的房产证是怎么办下来的对于钱宣虎的疑惑淮安新港建设工程有限公司上级主管单位涟水经济开发区管委会副书记沈超告诉记者这是历史遗留问题开发区管委会正在补救完善消防设施至于其他具体补救措施沈超并没有详细介绍 扬子晚报/扬眼记者 施广权 朱鼎兆 文/摄

花2000万巨款买了4300平方米超市用房

8年后才知不能用

站在钱宣虎的超市用房门前如果不是楼顶的出售房屋广告以及钱宣虎?#25937;?#30340;介绍外人根本看不出这是一幢近8年不能正常使用的房屋扬子晚报记者注意到一楼是一个正常营业的大酒店钱宣虎告诉记者?#22303;?#20182;前几年将房屋租给别人开酒店时还不知道房屋没有经过消防备案验收现在知道了他有再大的胆子二楼与三楼是不?#39029;?#31199;的理由只有一个整幢4300平方米房?#29992;?#26377;任何消防设施

从酒店走廊进入二楼记者注意到房屋的整个格局就是超市用房2011年8月31日由涟水县房产交易管理所出具的产权证上也清楚规定房屋性?#39280;?#20854;他规划用途为商业;而在产权证的附件图纸上则明确规定钱宣虎所购买的4300平方米房屋均为超市

但与钱宣虎所描述不同的是在二楼三楼记者发现房屋顶部都已装上喷淋管网等消防设施对此钱宣虎苦笑道这是他长期向有关部门?#20174;?#30340;结果涟水经济开发区在一个月前才开始做消防工程而他的房屋近8年不能正常使用也是因为房屋当初没经过消防部门备?#36195;?#39564;收

起诉要求开发商赔偿一审输了

当地官员谈这起官司切入点错了

钱宣虎告诉扬子晚报记者去年4月左右一国有投资企业看中他的房屋在谈?#31859;?#37329;后对方到相关部门查了下他才知道自己花2000万元买下的4300平方米超市用房竟在当初根本没有经过消防备?#36195;?#39564;收为挽回自己的损失去年9月份他将淮安新港建设工程有限公司诉至涟水法院

在涟水法院判决书上记者注意到钱宣虎因为他所购买的房屋已办理了产权登记后来他因要出售或出租该房屋时才发?#25351;?#25151;屋在2011年交付给他时并没有进行消防验收该房屋在2011年时不符合交房条件于是他以合同纠纷为由要求淮安新港建设工程有限公司赔偿他迟延交付违约金等工程经济损失800余万元并要求开发商限期两月整改对此钱宣虎告诉记者正是开发商当初隐瞒了没有经过消防备?#36195;?#39564;收的事实导致他现在尽管房屋证照齐全但却不能正常使用即开发商当初就没有具备交房资格所以他认为开发商应赔偿他的迟延交付违约金但记者注意到涟水法院一审驳回了钱宣虎的所有诉讼请求目前钱宣虎已提起上诉案件正在淮安市中院调查审理之中

对于钱宣虎一审输了这场诉讼涟水开发区管委会副书记沈超22日在接受扬子晚报记者采访时说?#21496;?#24847;味深长的话输了那是因钱宣虎诉讼切点错了但应该找哪个切点沈超并不愿多说记者随后在网上查阅淮安新港建设工程有限公司相关资料发现沈超曾担任过该公司法人

新官不?#31034;?#20107;?

当地官员称是历史遗留问题

作为房屋产权登记部门难道没有注意到这4300平方米超市用房没有消防备案验收?带着疑问扬子晚报记者来到涟水国土局不动产登记科?#27599;?#24464;娟科长告诉记者他们在办理房产证时不需要消防验收根据不动产登记相关规定他们不能向记者提供当初相关部?#30424;?#20132;给他们的验收材料记者随后从淮安一国有房地产开发公司负责人处了解到像钱宣虎所购买的超市用房在办理产权登记时开发商需提供相关主管部门专项验收(备案)合格文件包括规划工程质量道路排污排水绿化供电?#35745;?#20379;水通讯有线电视邮政消防人防环保电梯安防房屋栋户号编排等单项验收合格备案证明这名负责人告诉记者其中最重要的就是消防验收(备案文件)钱宣虎遇到的问题可以说是闻所未闻

为什么没有消防备?#36195;?#39564;收淮安新港建设工程有限公司就能办下该幢4300平方米超市用房的相关房屋权证这也是钱宣虎一直疑惑的问题钱宣虎告诉记者该公司是一家国有企业隶属于涟水经济开发区钱宣虎的说法也得到了涟水经济开发区管委会副书记沈超的印证

提及钱宣虎房屋一事沈超说?#21496;?#24403;时项目负责人现在都不在了?#20445;?#22312;接受记者采访过程中他说的最多的一句话则是这是历史遗留问题工程上面的事?#20063;?#19981;清楚他称他?#25937;?#19982;钱宣虎也是?#38376;?#21451;但是他建议钱宣虎最终还是走司法途径据沈超介绍他也是后来到该单位的所以对以前的事情他并不清楚他只知?#26639;?#25151;屋消防不完善去年5月钱宣虎?#19994;?#20182;?#20174;?#27492;事后他也在与相关部门协调沟通处理此事但具体是?#30007;?#37096;门沈超并没有向记者透露据其介绍钱宣虎所买的4300平方米超市用房消防设施问题现在正在补救完?#24179;?#25151;手续由国有平台即淮安新港建设工程有限公司在做目前二楼三楼已完工在?#21364;?#28040;防验收;至于一楼酒店的消防设施他们考虑到春节前是经营旺季准备在淡季时进行消防工程施工

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