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三招告诉你 如何花最少的钱买到合适的房子

发布更新时间:2018/10/18 9:06:08 浏?#26469;?#25968;: 文章来源:网络 手机阅览本文

  1、首付比例越低越好

  很多人都觉得只要凑够了钱,多付点首付,越早还完贷款越轻松。实则这是一个非常不明智的选择,我们最好的方式是向未来多贷钱,在能承担得起月供的情况下,首付比例越低,越能买到好房子。就算现在月供有些压力,也要考虑到月薪一直在涨的趋势。所以一套房子首付如果是能在30%以下会比较好,如果能只付20%,甚至只付10%更好。

  2、优先选择公积金贷款

  目前公积金贷款的利率相?#36234;?#20302;,为3.25%,商业银行的贷款则是4.9%。虽然利?#25163;?#30456;差了1.65%,但最终的核算却会带来十几万的利息差。

  如果一个人贷款60万元,用20年还清,商业贷款就比公积金的贷款利息整整多了12.5万元。就更别说贷款更大的数额了,所以有公积金的朋友,可以优先选择公积金贷款。

  3、第一套房是买二手房还是新房?

  现在有很多朋友有“初房情结”,认为人生的第一套房一定要是新房。但从长期收益来看,买二手房可能更划算。

  很多时候,新房交付时是毛坯房,大概每套房子要预留15到20万元的装修。相对而言,如果你是买二手房的话,装修费?#27599;?#20197;省下来放进首付中。首付提高后,二手房的选择空间更大,更有可能选到质量不错的二手房

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