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源盛·公園里最新動態 (22小時前更新)

 源盛·公園里,擁攬約500畝梅林濕地及新亞洲主題園林景觀,讓都市里不同年齡階段的人們,都擁有屬于自己的詩意棲息地。 ...[閱讀全文]

陽光城·翡麗灣最新動態 (24小時前更新)

 陽光城·翡麗灣致生活住區,禮獻城市新貴。只為懂生活的你,留有少有的詩意,定制最懂生活的情調洋房里,喚醒城市輕奢寫意新生活,贛州陽光城翡麗灣3.16城市展廳即將璀璨綻放,敬請期待。...[閱讀全文]

中海·左岸嵐庭最新動態 (3月15日14時更新)

 2019年3月16日,中海·左岸嵐庭“御園”建筑面積約125㎡樣板房實景綻放,一座蝶變經開人居生活品質經典,一份來自大自然的草莓盛宴,二者交織于美好時光,共鑒中海·左岸嵐庭樣板房驚艷幕,在巔峰置業人士的生活空間中,體驗感官與味蕾上的極致享受。...[閱讀全文]

中海·濱江壹號最新動態 (3月15日14時更新)

 來中海·濱江壹號、中海天璽,掬一簇飽滿可愛盆中精靈,裝點出一個個美麗微世界,享受清閑自在的周末時光。只需一番悉心點綴,一個個奇妙的多肉世界仿若童話般呈現。或古怪、或俏皮、或溫馨、或詩意,自己搖身一變,仿佛也成了一個田園藝術家,勝過所有的詩與遠方。...[閱讀全文]

中海天璽最新動態 (3月15日14時更新)

 來中海·濱江壹號、中海天璽,掬一簇飽滿可愛盆中精靈,裝點出一個個美麗微世界,享受清閑自在的周末時光。只需一番悉心點綴,一個個奇妙的多肉世界仿若童話般呈現。或古怪、或俏皮、或溫馨、或詩意,自己搖身一變,仿佛也成了一個田園藝術家,勝過所有的詩與遠方。...[閱讀全文]

正榮·悅璽最新動態 (3月14日17時更新)

 正榮·悅璽:你期待的濱江公園即將竣工,公園美照提前看!...[閱讀全文]

佳興錦園最新動態 (3月14日17時更新)

 佳興錦園,作為佳興集團&九銘地產聯袂打造的全新產品,自2018年12月闊景高層房源初面世,即收到各界熱切的關注目光,收獲諸多認可與青睞。...[閱讀全文]

贛州中心丨天樞最新動態 (3月14日17時更新)

 贛州中心丨天樞智能機器人展,3月23至3月24日震撼來襲。...[閱讀全文]

商都綜合貿易中心最新動態 (3月14日17時更新)

 沒有太多商業知識,得有“傍大款”的意識,標準大款,買商鋪,地段是重要因素。好地段商鋪享受精準的地段紅利,更是造就旺鋪的重要前提。...[閱讀全文]

唐江府最新動態 (3月14日17時更新)

 匠心雕琢,悉心打造,將至高品質體現在每一個細節中“家”的每一天,都有新的變化我們懂你的期待,亦不負你的期待。 ...[閱讀全文]

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“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行  9月秋高氣爽,在這個傳統銷售旺季,眾多樓盤扎堆上市。本周恰逢教師節,下周即將迎來中秋佳節,贛州開發商濃墨重彩以此為契… [詳細]
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房博士問答

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問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔保或者雙方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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