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紫金·瀚江府最新動態 (6小時前更新)

 紫金·瀚江府建筑面積約109-167㎡瞰江高層、建筑面積約121-176㎡景觀洋房,與章江相伴,在城市繁華與大自然生活之中,享受美好,聽建筑與江合奏共譜出生活真諦的和諧曲。 ...[閱讀全文]

贛州恒大城最新動態 (6小時前更新)

 贛州恒大城美好“薪”升級,共享幸福“薦”面禮,有好的東西就想一起分享,就像贛州恒大城因為這里是值得安定的好家,所以希望朋友們也能住在這里,老帶新,更懂你! ...[閱讀全文]

龍興福居·極少墅最新動態 (6小時前更新)

 今日霜降,秋意更濃幾分,家的溫暖愈發凸顯。在寒風肆虐時,一個飯菜飄香、其樂融融的家成為眾多人渴盼的港灣。小編今日為您推薦經開區極少墅·天境,建筑面積約240㎡四房兩廳三衛,空中闊宅,成就家族居所,讓每一位成員都有自己的空間,下面讓我們一起去看看戶型圖吧!...[閱讀全文]

中海·濱江壹號最新動態 (8小時前更新)

 港珠澳大橋由中國海外集團旗下中建國際(HK.03311)參與承建,由中海物業(HK.02669)參與保障運營。服務粵港澳,助力大灣區!...[閱讀全文]

中海·濱江壹號最新動態 (8小時前更新)

 在剛剛過去的周末,中海·濱江壹號推出攬江大平層7#、8#樓,建筑面積約165㎡和186㎡的大四房,共166套房源。開盤熱銷,這是中海·濱江壹號交出的亮眼成績,更是贛州城市精英的殷切肯定。...[閱讀全文]

綠地贛州城際空間站最新動態 (10月22日18時更新)

 為進一步推動VR產業發展,2018世界VR產業大會10月19日-21日在江西南昌綠地國際博覽中心召開,國內外“大咖”共聚一堂。...[閱讀全文]

嘉福原山著最新動態 (10月22日18時更新)

 嘉福丨原山著,公園湖山墅區,人體工學宅邸,在擴大和深化住宅本身的居住功能之上,以人為主體,周密測算,以和諧、安全、健康、舒適、高效等5大追求,達到人與自然和諧共生,賦予人居新體驗...[閱讀全文]

陽明國際中心最新動態 (10月22日15時更新)

 10月19日19:00陽明國際1#樓品牌發布會在錦江大酒店舉行,本次活動是上合峰會在贛州的精彩復現,讓我們一起來回顧一下這場結合了高端的技術手段,驚艷視覺、震撼人心發布會的精彩瞬間!...[閱讀全文]

第5大道最新動態 (10月22日15時更新)

 金九銀十置業旺季里,第5大道再傳佳訊!10月20日上午,第5大道歐亞達家居生活廣場商鋪三批新品載譽開盤,建筑面積約10-20㎡,總價10萬元起,歐亞達統一運營,如此好的產品自然備受追捧!一大早營銷中心簽到區便坐滿了客戶,大家有序排隊領取號碼等待著。...[閱讀全文]

中海·左岸嵐庭最新動態 (10月22日10時更新)

 用數字解構11#小高層特有的價值:全新11#樓 作為首批推出小高層單位,位于景觀前排,南向無遮擋,無可爭議的景觀樓尊;兩戶兩梯高端住宅配置,尋味生活本意;特有的1單元設計,有效保證每個戶型三面采光;四重園林組團環繞樓棟周邊,與建筑交相輝映;100m超寬樓間距, 270°瞰景無遮擋,讓風景照進生活;僅16層 作為多層洋房的姊妹版。...[閱讀全文]

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【售新房】保利中航云府 4室2廳2衛 洋房大平層送6米高雜間基本住宅四室二廳二衛240萬元/套個人 10-23
【售新房】筍盤;鐵路三區108平米3房僅售63萬基本住宅三室二廳一衛63萬元/套個人 10-23
【售新房】南河路18號2室2廳1衛出售基本住宅二室二廳一衛1000元/月中介10-23
【售新房】公元大觀~奢侈湖景4房~350萬出售基本住宅四室三廳三衛350萬元/套個人 10-23
【售新房】鐵路三區108平帶柴間三房急售63萬基本住宅三室二廳一衛63萬元/套個人 10-23
【售新房】站北區優質三區僅售63萬有小區急售基本住宅三室二廳一衛63萬元/套個人 10-23
【售新房】性價高:正規三房有小區的好房便宜出售基本住宅三室二廳一衛63萬元/套個人 10-23
【售新房】真正的大氣獨棟別墅,花園環繞,無比尊貴基本住宅五室三廳三衛388萬元/套個人 10-23
【售新房】實用400平米江景別墅@上下五層大面積甩賣基本住宅四室三廳三衛218萬元/套中介10-23
【售新房】蘭亭半島的大別墅,買一送五層,使用面積400平基本住宅五室三廳三衛220萬元/套中介10-23
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[售二手房]健康路15號100平米3室2廳1衛出售基本住宅三室二廳一衛63萬元/套中介10-23
[售二手房]文明大道上猶江大廈生活區房屋帶車庫裝修可住人車出售基本住宅二室二廳一衛76萬元/套中介10-23
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[售二手房]站北區豪裝復式五房220平米5室3廳2衛出售基本住宅五室三廳二衛139萬元/套中介10-23
[售二手房]章源大道129號零公攤2室2廳1衛套房出售基本住宅二室二廳一衛5000元/平方個人 10-23
[售二手房]青年路90平米3室2廳2衛出售基本住宅三室二廳二衛62萬元/套個人 10-23
[售二手房]水韻嘉誠C區,南北通透,毛坯3房,三面陽臺,帶儲物基本住宅三室二廳二衛95萬元/套個人 10-23
[售二手房]章江新區 江山里 正規4房 單價便宜 有鑰匙 隨時基本住宅四室二廳二衛175萬元/套個人 10-23
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[售二手房]新區寶能城戶型3房 南北通透雙陽臺誠售128萬基本住宅三室二廳一衛128萬元/套個人 10-23
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【出租】環城路19號501室110平米2室2廳1衛出租基本住宅二室二廳一衛60萬元/套個人 10-23
【出租】客家大道70平米2室1廳1衛出租基本住宅二室一廳一衛860元/月個人 10-23
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【出租】環城路人民巷30號40平米1室出租基本住宅一室600元/月中介10-23
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【出租】金東路110平米2室1廳1衛出租高層住宅二室一廳一衛1700元/月中介10-23
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“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行
“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行  9月秋高氣爽,在這個傳統銷售旺季,眾多樓盤扎堆上市。本周恰逢教師節,下周即將迎來中秋佳節,贛州開發商濃墨重彩以此為契… [詳細]
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房博士問答

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  • 彭斌彭斌

問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔保或者雙方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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